+7 (918) 249 40 31

Проектирование жилых домов со встроенными нежилыми помещениями

Мы реализуем ваши желания в реальный проект
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ
До 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика
на строительство
17 лет
занимаемся проектированием
зданий и сооружений
Более 50
объектов построено за время
работы компании
Идея совместить жилье и бизнес в одном проекте – это уникальная возможность для предпринимателей, которые хотят жить и работать в своем городе, используя государственные программы поддержки.

Архитектурное бюро «Цифровая архитектура» профессионально проектирует жилые индивидуальные дома со встроенными нежилыми помещениями – двухэтажные здания, где первый этаж отдан под коммерцию, а второй – под уютный дом с эргономичной планировкой, современным интерьером и расширенным функционалом.

Каждый этап подготовки проекта жилого дома с нежилыми помещениями сопровождается консультациями по получению льготной ипотеки, маткапитала, региональных субсидий, грантов для бизнеса и участию в других госпрограммах. Для быстрого старта строительства и запуска семейной коммерческой точки мы сами подготовим для вас все разрешительные пакеты «под ключ».
Этапы работ по архитектурному проектированию дома
Процесс реализации
  • Подача заявки
    Клиент оставляет заявку на проектирование торгового центра через сайт компании или по телефону. После получения заявки наш специалист связывается с заказчиком для уточнения деталей и согласования времени первичной встречи.
    1
  • Выбор и оценка участка
    Специалисты компании совместно с заказчиком выезжают на предполагаемую площадку для строительства. В ходе выезда проводится:
    • Оценка пригодности участка для реализации проекта
    • Анализ рельефа и ландшафтных особенностей
    • Предварительный подбор типовых решений и концепций
    2
  • Разработка технического задания
    На основе результатов оценки участка разрабатывается детальное техническое задание, которое учитывает:
    • Особенности рельефа и ландшафта
    • Требования заказчика к функциональности объекта
    • Градостроительные ограничения и нормативы
    • Экономические параметры проекта
    3
  • Заключение договора
    Юридический отдел компании подготавливает договор на проектирование, который включает:
    • Объем и сроки работ
    • Стоимость услуг
    • Ответственность сторон
    • Порядок согласования и приемки
    После согласования всех условий договор подписывается обеими сторонами.
    4
  • Этап проектирования
    Процесс проектирования включает несколько ключевых этапов:
    • Разработка архитектурной концепции
    • Корректировка и согласование
    • Детальная проработка
    5
  • Подготовка рабочей документации
    Вся документация выполняется в соответствии с действующими нормами и стандартами, что обеспечивает беспрепятственное прохождение экспертиз и получение разрешений на строительство.
    6

Стоимость проектирования

Преимущества нашей компании
Соблюдение всех требований
с первого раза

Мы проектируем с учётом действующих технических регламентов, строительных норм и требований надзорных органов. Вы получаете готовый проект, который пройдёт экспертизу без доработок - экономим ваше время и бюджет.

Строгое соблюдение сроков
по договору

Вы заранее знаете точные сроки сдачи проекта. Мы гарантируем своевременную готовность документации без переносов и непредвиденных задержек.

Проектирование для прибыли, а не для красоты

Мы создаём проекты, где каждый квадратный метр работает на вашу прибыль. Продумываем эффективное зонирование, оптимизируем логистику, рассчитываем нагрузки на коммуникации и разрабатываем сценарии использования для максимальной доходности объекта.

Детально разработанный проект зданий и сооружений - залог качественного строительства и фиксации стоимости строительства
Оставьте заявку и получите скидку

Особенности проекта частного дома с бизнес-пространством

Модульные проекты – новая тенденция с большими перспективами. Благодаря программам государственной поддержки, льготным финансам и региональным грантам можно параллельно закрыть две принципиальные задачи – обеспечить семью комфортным жильем и дать старт успешному бизнесу.

Жилые дома с встроенными нежилыми помещениями – это единые объекты недвижимости, которые являются яркими примерами финансовой эффективности (оптимизация коммунальных и эксплуатационных расходов, налоговой нагрузки, расходов на благоустройство). В ходе проектирования каждая зона рассчитывается отдельно.

Особенности проекта частного дома с бизнес-пространством

Оптимизированное бизнес-пространство на 1 этаже:

  • разные виды предпринимательской деятельности (пекарня, кафе, пиццерия, кофейня, аптека, магазин, офис, салон красоты, прачечная, ателье, мастерская и т.д.);
  • отдельный вход и зона разгрузки;
  • парковочные места для посетителей (клиентов);
  • полное соответствие противопожарным и санитарным нормам, требованиям доступной среды;
  • стильная, современная, привлекающая архитектура;
  • соблюдение законов эргономики;
  • возможности для развития и продвижения личного бренда.

Жилое пространство на 2 этаже:
  • абсолютная приватность от коммерческой зоны;
  • комфортная планировка под запросы семьи;
  • стильные фасадные решения, уютные террасы;
  • приятная эстетика интерьеров и премиальный комфорт;
  • возможность использования жилья для личного проживания или сдачи в аренду.

Благоустройство участка:
  • оптимальные решения по организации земельного участка (в том числе с перепадами рельефа);
  • ландшафтный дизайн и озеленение территории.

Цифровое проектирование индивидуальных жилых домов с нежилыми помещениями

Каждый такой проект разрабатывается с учетом требований государственных программ и выполняется с профессиональным юридическим сопровождением.

Базовый пакет включает:
  • привязку к участку и наружным сетям;
  • анализ участка, прилегающей застройки, особенностей геологии и ландшафта;
  • поиск персональных адаптированных решений;
  • финансовую аналитику;
  • комплект проектной документации (архитектура, конструкции, инженерные сети, пожарная безопасность, планировка прилегающей территории, ОДИ, смета);
  • точную 3D-визуализацию и виртуальную презентацию будущего здания;
  • пакет разрешительных документов;
  • сопровождение строительства;
  • маркетинговую поддержку;
  • гарантированное выполнение требований контролирующих органов, минимизацию риска отказа в одобрении господдержки.

Благодаря использованию цифровых инструментов и автоматизированной проверке инженерных систем удается минимизировать ошибки, обеспечить эффективное взаимодействие всех участников строительства, оптимизировать расходы и сократить сроки сдачи объекта.