Проектирование коттеджных поселков

Проектирование коттеджного поселка как инвестиционного продукта – сложный многоступенчатый процесс, требующий стратегического мышления и взвешенных решений. Важно добиться архитектурной выразительности и инженерной логики объекта, обеспечив жителям комфортные условия для проживания в поселке. А чтобы сделать проект высокодоходным для застройщиков и инвесторов, предстоит разработать гибкие финансовые модели, учесть юридические аспекты и избрать верную стратегию девелопмента.

«Цифровая архитектура» осуществляет генеральное проектирование коттеджных поселков с разработкой общей концепции, уникальных архитектурных решений, адаптивных инженерных систем и эстетичного ландшафтного дизайна. Предлагая услуг профессионального проектирования и строительства поселков, мы создаем комфортные, уютные, благоустроенные загородные территории, где органичная частная архитектура дополнена «умными» технологиями и удобной, до мелочей продуманной инфраструктурой.

Что включает готовый проект коттеджного поселка?

Работа над новым проектом начинается с анализа исходных данных (в том числе окружения, имеющейся инфраструктуры, точки притяжения, возможных ограничений и конкурентов), оценки рисков и инвестиционного потенциала.

Результатом первого этапа станут:

• ситуационный план;
• схема функционального зонирования территории;
• пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями;
• техническое задание на концепцию.

Следующий этап – разработка эскизной концепции генерального плана и благоустройства с пояснительной запиской, 3D-визуализацией, а также комплектом схем и планов:

• генплана;
• разбивки районов;
• улично-дорожной сети;
• благоустройства;
• мощения;
• расстановки светильников и МАФ.

В ходе проектирования коттеджей, инфраструктурных и административных зданий подготавливаются:

• поэтажные планы, планы кровли;
• схемы фасадов, разрезов;
• рабочая документация по инженерным сетям и коммуникациям;
• 3D-визуализация;
• дизайн-проекты интерьера.

В готовый рабочий проект поселка войдет комплект чертежей:

• генерального плана;
• инженерного раздела;
• по зданиям и сооружениям;
• раздела благоустройства.

Инновационное проектирование жилых поселков: цифровые инструменты Наши архитекторы и проектировщики применяют в работе профессиональные программное обеспечение для геоинформационного анализа, BIM-моделирования, 3D-визуализации, создания концептуальных эскизов и инженерных расчетов. В сочетании с профессиональными знаниями и опытом использование цифровых технологий помогает создавать проекты, отвечающие исходным запросам заказчика и установленным нормам безопасности.

Что дает цифровизация при подготовке проекта поселка?

• Повышение качества, точности, эффективности проектирования.
• Упрощение управления проектом на каждом этапе его жизненного цикла.
• Ускорение сдачи готовой проектной документации за счет автоматизации рутинных операций, синхронизации работы нескольких специалистов, оперативного внесения корректировок и дополнений.
• Минимизация ошибок, нестыковок, потенциальных эксплуатационных проблем.
• Повышение точности инженерных, технических, экономических расчетов.
• Оптимизация бюджета строительства.
• Наглядность проекта благодаря улучшенной визуализации, помогающей «вживую» оценить эстетику, функциональность, эргономику еще на этапе планирования земельного участка.
• Сокращение сроков согласований, разрешений, проверок.
• Формирование интереса потенциальных клиентов к будущим объектам строительства благодаря возможности визуализации облика поселка в целом, отдельных коттеджей, инфраструктуры, благоустройства территории.
• Повышение инвестиционной привлекательности (3D-туры, виртуальные прогулки, онлайн-презентации).

Коттеджные поселки, спроектированные «Цифровой архитектурой», отличаются узнаваемой стилистикой и продуманной организацией пространства, востребованы покупателями и обладают высокой ликвидностью на рынке загородной недвижимости.