Проектирование торговых центров

Торговый центр – это коммерческая недвижность, проектирование которой требует смещения фокуса внимания на обеспечение установленных требований общественной безопасности. При разработке проектов магазинов, моллов и торгово-развлекательных комплексов учитываются особенности земельного участка, нюансы технологических процессов, логистические и транспортные потоки, энергоэффективность, экономические показатели.

Каждая ошибка проектировщика несет миллионные убытки как на этапе строительства, так и в ходе эксплуатации здания. Для подготовки и реализации строительной концепции надо обратиться к профессионалам, осознающим все нюансы работы с такими проектами.

Для чего нужен проект торгового центра

Профессиональное проектирование торговых центров преследует следующие цели:

• разработка персональных архитектурных решений;
• расчет нагрузок и материалов;
• расчет инженерных сетей;
• оптимизация людских потоков;
• прогноз коммерческой эффективности пространства;
• управление рисками;
• оптимизация бюджета строительства, а также будущих эксплуатационных расходов.

В ходе проектирования важно учитывать и такую особенность строительства торгово-офисного центра: проект должен на 100% обеспечивать соблюдение требований строительных и санитарных норм, пожарной безопасности, экологических стандартов. Например, должны быть соблюдены нормативы по энергопотреблению, качеству воздуха, параметрам микроклимата, удалению отходов.

Для девелопера, решившего построить торговый центр, проект архитектурыи дизайна послужит основополагающим инструментом для контроля инвестиций и организации успешного бизнеса. Профессиональное проектирование обеспечит:

• точность, обоснованность, оптимизацию сметы, из которой удастся исключить «скрытые» расходы;
• уникальная стилистика здания (дизайн-проекты торговых центров разрабатываются с учетом запросов заказчика и потребностей посетителей);
• сокращение сроков согласований, оформления разрешений;
• ускорение важнейших этапов будущего строительства;
• виртуальное тестирование планировочных решений с возможностью внесения корректировок;
• рост ликвидности объекта.

Цифровое проектирование магазинов и ТЦ

Применение надежных цифровых инструментов помогает создать детализированную цифровую модель здания, выбрать оптимальные строительные и отделочные технологии, а также организовать безопасное, удобное, привлекательное для посетителей пространство внутри и снаружи комплекса.
Архитектурное бюро «Цифровая архитектура» применяет в работе BIM и IoT технологии, цифровые двойники, виртуальную и дополненную реальность. Каждый наш проект строительства торгового центра продуман до мелочей, а процент коллизий стремится к нулю:

• возможные пересечения коммуникаций обнаруживаются в ходе проектирования в единой модели, а не на стройке;
• удается избежать «мертвых зон» с неудобной навигацией, узкими проходами, сниженными людскими потоками и закономерным отсутствием заинтересованности потенциальных арендаторов;
• закладывается оптимальный запас прочности здания без риска перерасхода бюджета;
• анализируются планировочные решения для общих зон, развлекательного и административного сегмента;
• внедряются алгоритмы и механизмы автоматизированного контроля и управления вентиляцией, кондиционированием, отоплением, водоснабжением, освещением, пожарной безопасностью, сигнализацией и другими коммуникациями.

Работая в единой цифровой экосистеме, наши проектировщики, инженеры, архитекторы и дизайнеры получают возможность видеть результат своей работы «вживую» и соотносить его с проектными решениями коллег. В результате достигается баланс эстетики, количества полезной площади, функциональности, окупаемости и рентабельности объекта.